al_lobanov (al_lobanov) wrote,
al_lobanov
al_lobanov

Шведский проект "Нобелевская премия" закрывается ?



До сегодняшнего дня  в Швеции не существовало ограничения  на срок возврата кредита , и часто наследники должны были возвращать кредит, взятый заемщиком.

Шведский парламент в среду принял закон, ограничивающий 105-ю годами длительность  выплаты кредита по недвижимости. Поскольку до этого закона срок этих кредитов был безлимитным,  заемщики возвращали кредиты такими медленными темпами, что успевали умереть будучи задолжниками. Их наследники были вынуждены продавать жильё, чтобы расплатиться с кредитором.

Финансовый регулятор подсчитал что в 2013 году, средняя теоретическая продолжительность кредита по недвижимости составляла 140 лет. Еще более удивителен тот факт ,что большая часть кредитов в Швеции  (32 % из взятых в 2014 году) позволяют выплачивать проценты без выплаты основного долга.

Новые правила обязывают выплачивать как минимум 1%  от капитала в год для займов , составляющих от 50 до 70 %  от стоимости покупки. Теоретическая максимальная длительность составит около 105 лет. То есть кредит , который будет способен прижизненно выплатить единственный долгожитель планеты  Жан Кальман, при условии что он бы подписал кредит при достижении своего совершеннолетия. Для займов представляющих 70- 85 % от цены покупки (разрешенный максимум) заемщик должен будет возмещать 2 % от капитала в год.

Шведские банки недовольны. Они считают что новое правило не сможет достичь своих целей. « Это правило не выгодно ни семьям, ни банкам, потому что займы будут хуже и дороже. И это плохо для финансовой стабильности»,- утверждает финансовый журнал Dagens Industri.

Инфляция в секторе недвижимости  привела  к тому, что шведские семьи, считаются самыми закредитованными в Европе.  Те, кто имеет кредит на недвижимость, имеют долг эквивалентный 366% от годового дохода.


от сюда
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments